1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
46.2万円/㎡
前年比+6.1%
福岡市博多区
25.0万円/㎡
前年比-42.8%
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ロワールマンション南福岡5
福岡県福岡市博多区竹丘町一丁目
鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩5分
1986年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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5階 / 47.88㎡の場合
相場
1,612万円
33.7万円/㎡
964
1,396
1,828
2,260
AI査定結果
推定相場価格
1,612万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,396万円〜1,828万円
29.2万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月9日
ロワールマンション南福岡5
1,698万円（35.5万円/㎡）/ 5階 / 47.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/24 | 1,698万円 | 35.5万円 | 5階 | 47.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,698万円 | 33.3万円 | 5階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,340万円 | 37.0万円 | 2階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は34.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/24 | ロワールマンション南福岡5 福岡市博多区竹丘町一丁目 | 南福岡駅5分 | 1,698万円 | 35.5万円 | 47.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/07 | ステイツ天神東II 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,699万円 | 43.5万円 | 39.09㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/05 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/04 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,060万円 | 38.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ステイツ天神東 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,280万円 | 29.3万円 | 43.68㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/16 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,690万円 | 28.8万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/11 | チュリス川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅2分 | 1,800万円 | 38.0万円 | 47.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/06 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,500万円 | 36.3万円 | 41.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ライオンズマンション博多中央 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅3分 | 1,130万円 | 30.5万円 | 37.05㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 1,300万円 | 27.8万円 | 46.75㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/26 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 2,197万円 | 40.8万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 1,380万円 | 31.2万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,280万円 | 42.8万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/03 | エステート・モア・アバン博多ステーション 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅10分 | 1,580万円 | 39.7万円 | 39.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,498万円 | 29.0万円 | 51.68㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロワールマンション吉塚 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 1,870万円 | 34.9万円 | 53.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/01 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/28 | ロマネスクステーションプラザ博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 990万円 | 26.8万円 | 36.99㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ステイツ博多駅II 福岡市博多区堅粕五丁目 | 博多駅10分 | 1,480万円 | 35.9万円 | 41.25㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランピア吉塚 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅15分 | 1,599万円 | 29.0万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/10 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,499万円 | 27.2万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランピア美野島 福岡市博多区美野島一丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,580万円 | 37.2万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/24 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅10分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.15㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,599万円 | 43.5万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/09 | アンピール美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 1,830万円 | 37.0万円 | 49.51㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.54㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/28 | ステイツ博多駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 1,100万円 | 29.0万円 | 37.9㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.1%上昇、福岡市博多区では42.8%下落しています。
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1986年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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福岡県福岡市博多区竹下四丁目
JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩 5分
1987年築 / 11階建 / 90戸 / SRC造
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福岡県福岡市博多区比恵町
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1985年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造
エステート・モア・アバン博多ステーション
福岡県福岡市博多区住吉二丁目
JR鹿児島本線 / 博多駅 徒歩 10分
1990年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
コーポラス東光
福岡県福岡市博多区東光二丁目
地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩 7分
1974年築 / 9階建 / 110戸 / SRC造